Какой фундамент выбрать для дома? Советы от опытного строителя
Выбор фундамента — первое и самое ответственное решение при постройке дома. Основатель строительной компании Сергей Кодолов подробно разобрал все популярные типы — от ТИСЭ и столбчатого до ленты и плиты, объяснил, какие из них рискованны, а какой вариант он считает простым, надежным и дающим 100-процентный результат.
Эксперт советует сразу отказаться от мелкозаглубленных фундаментов на песчаных подушках, так как они не подходят для местного климата и пучинистых грунтов. Технология ТИСЭ (сваи с уширением внизу), хотя и имеет плюсы (экономия материала, независимость от морозного пучения), на практике труднореализуема: при высоком уровне грунтовых вод стенки скважин обваливаются, а качество скрытых работ проверить почти невозможно. Комбинированные фундаменты эксперт также не рассматривает, так как они нужны лишь для уникальных объектов в особых условиях.
Столбчатый фундамент. Этот вариант, популярный в советское время для дач (на бочках, покрышках, камнях), Сергей Кодолов назвал решением для временных построек. Его главный плюс — дешевизна и использование подручных средств. Однако такой фундамент подвижен, что ведет к трещинам в стенах, промерзанию и продуванию. Для постоянного проживания он не годится.
Остаются три основных типа, каждый со своими особенностями.
1. Свайный фундамент бывает забивным и буронабивным (заливным). Винтовые сваи, популярные для каркасных домов, эксперт не рекомендует, связывая это с общим низким качеством каркасного строительства в регионе и высокими рисками. Заливные сваи надежны, долговечны и требуют предварительного геологического исследования. Их главный минус — они не дают заказчику почувствовать себя «прорабом»: специалисты быстро забивают или заливают сваи и уезжают, оставляя готовое свайное поле для ростверка.
2. Ленточный фундамент — самый народный и популярный вариант в СНГ. Эксперт рассматривает только вариант ниже глубины промерзания с обязательным дренажом. Его плюсы — относительная дешевизна, возможность построить «всем миром» и организовать подпол. Главный минус для заказчика — необходимость потом возиться с устройством полов (укладывать плиты перекрытия или делать деревянные настилы).
3. Плитный фундамент — личный выбор эксперта для надежного дома. Он выделяет два вида: утепленная шведская плита (УШП) — имеет встроенный теплый пол и утеплитель, но создает сложности при отделке из-за неровной поверхности, не позволяет сделать плавающую стяжку для звукоизоляции и стоит значительно дороже; обычная монолитная плита — этот вариант Сергей Кодолов называет самым частым в своей практике и самым предпочтительным.
«Если плита подходит по грунтам — это самый безошибочный вариант», — утверждает строитель. Вся технология ее возведения (замена грунта, дренаж, опалубка, армирование, заливка, гидроизоляция) при знании норм дает 100-процентный результат. Это сводит на нет главные риски в строительстве — ошибки, которые могут сделать дом непригодным для жизни. Эксперт подчеркивает, что экономия на фундаменте не стоит риска потерять дом, который для многих является мечтой всей жизни или куплен в кредит.