Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 2 апреля 2026 года пересматривает предельные максимальные тарифы на некоторые риелторские услуги для физлиц. Новые правила вступят в силу с 16 мая 2026 года.

Как указано в документе, опубликованном на портале pravo.by, «обновленные тарифы позволят создать более благоприятные условия для работы с недорогими и элитными объектами недвижимости».

Новые расценки призваны помочь в создании оптимальных условий для работы агентств по недвижимости, гармонизировать интересы всех участников рынка. Тарифы на услуги по содействию в продаже квартир, как и ранее, зависят от стоимости объекта недвижимости, изменена и градация по ценовым категориям.

Новые максимальные ставки (от стоимости в договоре):

– недорогое жилье (до 700 базовых величин – примерно до 31 500 бел. руб.), максимальный тариф – 6% от суммы сделки. Раньше такие объекты попадали в общую категорию до 4 200 базовых величин (БВ) со ставкой 3%;

– жилье средней стоимости (от 700 до 2 000 БВ – примерно 31 500–90 000 бел. руб.), максимальный тариф – 5% от суммы сделки;

– жилье выше средней стоимости (от 2 000 до 4 200 БВ – примерно 90 000–189 000 бел. руб.) – 3% от суммы сделки. Эта ставка сохранилась, но теперь применяется к более узкому диапазону;

– жилье высокой стоимости (свыше 12 400 БВ – примерно от 558 000 бел. руб.) – 1,6% от суммы сделки. Раньше порог для минимальной ставки был выше – 16 500 БВ, а сама ставка составляла 1%. Теперь порог снижен, но тариф немного увеличен.

Что это значит в действительности?

При продаже небольшой квартиры плата за посреднические услуги риэлтора может быть выше, однако специалисты станут охотнее браться за такие сделки. При продаже дорогой недвижимости тариф немного повышен, однако правила стали прозрачнее и более предсказуемыми.

Для квартир средней стоимости изменения небольшие. Все остальные риелторские услуги – консультации, подбор квартир, помощь с документами – остаются в прежних расценках.

В документе также прописано новое правило для услуг по подбору аренды жилья. Оплата за предоставление письменной информации о спросе и предложении на рынке недвижимости, а также за подбор вариантов найма производится только после того, как клиенту подобран подходящий объект и стороны подписали акт оказанных услуг с указанием данных этого объекта. Действующие в каждом агентстве недвижимости тарифы на риелторские услуги с их экономическим обоснованием помогут клиентам объективно оценить стоимость услуг.

Для риелторских организаций решение правительства регламентирует процедуру запросов в компетентные государственные органы (организации) о представлении информации, требуемой для оказания риелторских услуг, а также ее передачи и использования. Названы организации, из которых могут быть получены вышеназванные сведения и их объем. Также исключена вероятность передачи полученных документов своим клиентам и третьим лицам.

© 1prof.by