В Государственном комитете по имуществу предупредили владельцев земельных участков о типичных ошибках, которые могут привести к проблемам при оформлении документов, строительстве или сделках с недвижимостью.
Так, первая ошибка — ориентироваться только на существующий забор. Как пояснили в Госкомимуществе, забор не всегда проходит точно по установленной границе участка: его могли перенести, установить приблизительно или заменить без проверки координат. Фактическое использование территории необходимо сверять с данными землеустроительной документации и регистра недвижимости.Вторая ошибка — самостоятельно менять границу по договоренности с соседом.
— Хорошие отношения с соседями важны, но просто передвинуть забор или определить новую границу по обоюдному согласию недостаточно, — предупреждают в ведомстве. — Если есть вопросы о местоположении или изменении границы, необходимо обращаться в уполномоченную организацию для проведения землеустроительных работ.
Третья ошибка — вспоминать о документах только перед продажей или строительством. Несоответствия в площади, границах или фактическом использовании участка могут обнаружиться именно тогда, когда владелец планирует сделку, строительство или оформление документов.
В Госкомимуществе советуют проверять сведения заранее, поскольку это проще, чем решать проблемы в последний момент.
— Граница земельного участка — это не просто забор. Юридически значимое местоположение границы определяется на основании землеустроительной документации и сведений регистра недвижимости, — заключили в пресс-службе.
